Разрешение на строительство дома Алматы

Разрешение на строительство дома Алматы необходимо для законной постройки частного дома, чтобы в дальнейшем его свободно узаконить и ввести в эксплуатацию.

Согласно Приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750, Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных
процедур в сфере строительства, который вводится в действие с 1 марта 2016 года.

Скачать полный текст закона в PDF можно здесь: Правила организации застройки и разрешительных документов.pdf

Разрешение на строительство дома Алматы
Талон о приеме уведомления о начале строительно-монтажных работ

На момент написания статьи, наша компания успешно получила для своих клиентов разрешение на строительство. Конечным итогом является талон о приеме уведомления о начале строительно-монтажных работ.

 

Если сравнивать с тем, что было пару лет назад, сейчас процедура получения разрешительных документов на строительство значительно сократилась и облегчилась, но все равно требуется пройти определенный путь для получения разрешения.

! Важно чтобы целевое назначение в ГосАкте совпадало с тем, что вы собираетесь строить. Жилой дом можно строить на ИЖС, ЛПХ, СТ.

Если у Вас есть Госакт участка, правоустонавливающий документ, примерный набросок вашего будущего дома, можно начать с посещения ЦОНа, подав заявление на получение АПЗ (архитектурно-планировочного задания) и заполнив опросный лист на ТУ (тех условия, свет и вода главное). Ответ по АПЗ дается в течении 6 рабочих дней. В нем указывается либо одобрение, либо мотивированный отказ. Мы так же можем помочь заполнить задание на проектирование.

 

Если АПЗ и ТУ получено, далее по пунктам у нас идут:

  1. Топосъемка участка с нанесением красной линии (Заказать услугу у нас от 10 000 тенге);
  2. Геологический отчет участка из архива по вашему району — от 80 000 тенге или лабораторные исследования грунтов с выездом на участок от 150 000 тенге. Геология участка необходима для разработки раздела КЖ (Конструкции железобетонные) в соответствии с высокой сейсмикой Алматы и области и дальнейшей экспертизы;
  3. Эскизный проект с печатью проектной компании имеющую лицензию на проектирование;
  4. Согласование эскизного проекта в Управлении Архитектуры;
  5. Рабочий проект с печатью проектной компании имеющую лицензию на проектирование;
  6. Экспертиза рабочего проекта в компании имеющую лицензией на экспертную деятельность;
  7. Заключение договора СМР (строительно-монтажных работ) с подрядной компанией;
  8. Заключение договора технического надзора за ходом строительства с компанией имеющей лицензию на данный вид услуг;
  9. Заключение договора авторского надзора с компанией имеющей лицензию;
  10. Сбор и подача документов в ГАСК для получения разрешения на строительство.

! Важно, до момента получения разрешения на строительство, проводить на участке строительно-монтажные работы (разработку котлована, заливка фундамента и т.д) запрещено!

 

После того как разрешение получено — можно начинать строительство!

По завершению строительства и 70% готовности дома, его можно вводить в эксплуатацию и получать тех паспорт на объект. Вот таки образом выглядит разрешение на строительство дома Алматы.

Получить консультацию можете по телефону +7 747 6934399 или +7 777 7952022

Поделиться: